【2023最新】「住宅購入」のおすすめ本!人気ランキング
- 住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本
- 家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本
- 家を買いたくなったら 令和版
- 買ってはいけない家と土地
- マイホーム建築の罠
- 成功する住宅購入の教科書: 不動産のプロが自ら実践した最適な選び方
- 住宅・不動産広告制作マニュアル
- マンガ はじめて家を建てました!―いちばん最初に読む家づくりの入門書
- 不動産広告の実務と規制 12訂版
- 住宅ローンのしあわせな借り方、返し方 (日経DUALの本)
家を建てる前に必ず読んでください!巨大資本の圧力を恐れない、マスコミに引っ張りだこのNPO法人が、大手住宅メーカーの真相を暴露する! 1章 日常化している住宅建築に関わるトラブル 2章 住宅問題の根本的な原因とそれを防ぐ方法 3章 多額の費用が上乗せされる見積トラブル 4章 契約トラブルが施主さんを苦しめる 5章 欠陥住宅の実例と原因 6章 安全に、安くて良い家を建てる方法
住宅購入を検討している方必読の書! 散々悩んで買ったあげく「こんなはずじゃなかった」と後悔しないため、基本的な知識とポイントを分かりやすく解説! これまで自分が購入する気持ちで多くのお客さまの家探しをサポートしてきた著者が、失敗しないノウハウを大公開!! 便利な「住宅購入・見学のチェックシート」を付録。 【目次】 第1章 家を購入する前にやっておくこと 第2章 失敗しない家探し 第3章 失敗しない業者選び 第4章 失敗しない住宅ローンの選び方 第5章 失敗しない中古物件リノベーション 第6章 マイホーム購入のよくある質問にお答えします! 付 録 住宅購入・見学のチェックシート 第1章 家を購入する前にやっておくこと 第2章 失敗しない家探し 第3章 失敗しない業者選び 第4章 失敗しない住宅ローンの選び方 第5章 失敗しない中古物件リノベーション 第6章 マイホーム購入のよくある質問にお答えします! 付 録 住宅購入・見学のチェックシート
あなたの住宅ローンの借り方・返し方、実は間違っていませんか? ×「家賃がもったいないので家を急いで買う」 →買うのが遅れても損しません ×「頭金は2割以上入れるべき」 →後で繰り上げ返済に回すほうがいいのです ×「繰り上げ返済はなるべく早めにする」 →貯金がたまるまで待つほうが得策です ×「ママが仕事をセーブしても家計は何とか持つ」 →ローン返済に加えて、将来の教育費が重くのしかかります ×「節約のために家計簿は細かく付けたほうがいい」 →出費を細かく付けてもムダです ×「医療保険は入っておくべき」 →要らないので、ローン返済のために見直し対象にすべき など……。 実際の相談例を基にした、ローンの借り方・返し方の教訓が満載。 「返せるのかどうか」という不安を解消し、ご夫婦の人生をより安心なものにする1冊です。 1 はじめに伝えたいこと 家を買って、ローンを借りて不安はありませんか? ●家を買ってしあわせに暮らす方法 ●ローンを借りる人の3つの悩みどころ ●考えるべきはリスクとライフプラン 2 持ち家はお得なのか 損得で比べるのは間違いです ●賃貸と持ち家の比較は不毛です ●40歳以降に家を買ってもいい ●「家の買い時」はアテになりません 3 お金はどこまで借りていいのか 予算と頭金について知ってほしい新常識 ●返済額は3つの数字で決まります ●家を買う予算はどう決めるべきか ●「年収の5倍」は正しい? ●あなたに合う予算は簡単に分かります ●今は余裕でも将来は破たんコース ●頭金を減らしたほうが得をする? ●[コラム] 金利を選ぶときは、変動と固定、どちらがいいのか ●[コラム] 固定金利を選ぶならば「フラット20」もあり ●[コラム] 夫婦でローンを組むときは3つの借り方がある 4 ローンの繰り上げ返済どうする? 「早く終わらせたほうが得」は間違いです ●繰り上げ返済にもデメリットがある ●年収が高くても繰り上げ返済は危険 ●繰り上げ返済は先送りしてもいい ●金利が上がっても慌てなくていい ●繰り上げ返済で得するのは数十年後 5 子育てしながらローンは楽に返せるのか 教育費と仕事のセーブを甘く見ると痛い目に遭う ●教育費と妻の働き方は慎重に考える ●家を買ったら子どもは公立進学? ●子どもに奨学金を借りてもらう? ●仕事のセーブは家計に大打撃 ●ローン完済後も働き続けるのが正解 6 ローンを借りたら家計の管理はどうすればいいか 家計簿は細かく付けなくても大丈夫 ●多くの人が家計簿を付けていない ●高額出費だけをチェックしよう ●手抜き家計簿を作る方法 ●重要なことにお金を回すのが大切 ●家計の問題点を見抜く方法とは ●[コラム] 家計簿を自動で付けてくれるサービスが次々登場 7 ローン返済のため保険はどう見直せばいいか メリハリを付けて加入してください ●保険料が無駄になっていませんか? ●医療保険は本当に必要か ●一番重要な保険は生命保険 ●積み立て型の保険も要らない ●損をせずに途中で保険をやめる方法 ●[コラム] 投資の対象はシンプルに考える ●[コラム] 自分の給料の性質とセットで資産運用を考えるべき ●[コラム] 知っておきたい「得する」制度の話
堅実・有利なローンを組むための最良の選択がわかる! 制度の大幅変更や金融機関のローン金利の変化も反映した最新版! 予算の決定、金融機関の選び方、借入れ方法、返済プラン……堅実・有利な住宅ローンを組むための最良の選択がわかる! 制度の大幅な変更や各金融機関のローン金利の変化も反映した最新版!
1000人を診断したプロがズバリ解決!ゼロからわかる!住宅ローンマニュアル決定版! 1章 「まずは買っても大丈夫?」10の不安 2章 予算を決める8のステップ 3章 住宅ローンの選び方3大ポイント 4章 こんなにおトク。住宅ローン3大特典 5章 借りたあとの8つのリスクに備える 6章 将来後悔しない!物件選びのコツ 7章 自分に近い家族はどれ?私のローンプラン15
はじめに 60㎡最強論 第1章 絶対に損しない家 3つの条件 ・「60㎡×利便性のよい立地×2003年前後完成以降」のマンション」 ・60㎡の7つのメリット ・利便性のよい土地 3大条件 ・駅力 街力の見分け方 ・「立地適正化計画」を必ずチェック ・なぜ2003年前後なのか? 第2章 60㎡物件の探し方 買い方 ・物件探しから購入までの7ステップ ・まず「購入のものさし」を作りましょう ・一番大切な不動産会社選び。3大ポイント ・「買えそうかどうか」で判断しない ・見つからないときは エリアを変える ・エリアの発展は 公的情報でわかる ・購入するなら消費税率引上げ前がいいのか? ・当たり前だけど大切な金利の話 第3章 1円でも高くマンションを売る方法 ・購入以上に不動産会社 担当者選びで決まる ・営業マンの本音「早く数字をあげないと」 ・「囲い込み」に気をつけて! ・販売図面や広告のセンスをチェックする ・査定価格に安易に飛びつかない ・リノベ物件は貸すことも視野に 第4章 大災害から命と資産を守る! 『安全な家』の選び方 ・ 「耐震性能」と「建築時期」の関係 ・ハザードマップ これだけは必ず見て ・土地の高さは「2つの視点」で見る ・地盤 地質 カンタンに調べられます。 付録:今後20年の不動産トレンド
不動産営業マンが考えるのは売上をあげ、自分の実入りを増やすこと。だからこそ、知ってトクする物件のこの「見抜き方」が大事です。 ひとり暮らしを始める、マイホームを検討する……一生のうちに何度かは「不動産のプロ」たちと接します。 そんなとき、「ホントはもっといい物件があるのではないか」「ここで決めてしまっていいのか」……そんな不安や疑念があるでしょう。 その答えは「不動産屋はみんな嘘つき」だと思ってつき合うことです。 「嘘」の真実を知って、上手に嘘を見抜き、利用してこそ気持ちのいい住まいがあなたのものになるのです。 ・「ネットの物件情報サイト」に出ていたのは…… ・住宅展示場、モデルルーム、建売住宅、内覧、住宅ローン…… ・そこまで「オススメ」するのなら、なぜ自分で買わない? ・「格安」には理由がある――事故物件/建築条件つき物件…… ・敷金・礼金・更新料と「東京ルール」 ・「断り方」も大事 すべて実体験の営業マンが明かす、トクする物件の見抜き方。「決める前」にここだけは知っておきたい話。
【社会科学/経済】消費増税も怖くない! 新築では絶対に手に入らない広さ・住環境を1千万円以上安く手に入れる方法を伝授。「築25年以上のマンションでも住宅ローン減税額が2倍になる可能性がある」など、格安でお宝物件を入手するための情報を網羅。
新築と中古、どっちがいいの?購入資金どうやってつくるの?土地を探すときのポイントは?保証、契約、登記ってどんな内容?業者選びのポイントは?どんな間取りが快適なの?建売りと注文住宅、どっちがいいの?住宅の専門家がホンネで教える建て方・買い方。 1 マイホームを考え始めたら 2 マイホームの資金計画 3 マイホームのための土地選び 4 快適に住むための設計プラン 5 戸建て住宅を取得する 6 マンションを取得する 7 中古物件を取得する 8 これで安心!保証・契約・登記 9 マイホームを取得したあと
一生に一度の家づくり。だからこそ、絶対に成功したい……。そんな思いから、誰しも「家相」や「風水」に過度に反応し、振り回され、本当に快適な住まいとは何かを見誤ってしまいがちです。そして、ついには「家相」や「風水」に殺されかねないのです。実際の相談事例27件をもとに、「家相」、「風水」に潜む先人の知恵と単なる迷信とは何かを明確に選り分け、幸せに暮らす快適な住まいとは何かを、具体的に紹介します。 小池流家相・風水は/小池流鬼門とは/小池流正中線、四隅線、定方位 第1章 鬼門のなやみ 玄関を裏鬼門からはずしたのに好転しない!?/裏鬼門の台所を東南に変更するのは正しい?/鬼門のトイレには怖い力があるそうですが!?/設計変更できない“鬼門のトイレ”は…/マンションの玄関が鬼門にあるのはダメ?/タワーマンションの家相はどう見極める/鬼門をはずした風呂で親が死んだのはなぜ? 第2章 間取りのなやみ 階段が家の中央にあると大凶だとか…?/体調が悪化したの家相に問題があるから…!?/三社三様の家相・風水アドバイスで混乱/二世帯住宅の家相・風水は何が大切か/仏壇の置き場所を間違えると不幸になる?/東南の玄関が幸せを呼ぶって本当か/母親のための日当りのよい部屋で悲劇も/最新マンションの“幸せ間取り”とは 第3章 家にまつわる人間関係&家族のなやみ 家づくりの覚悟なき主は風水の呪縛が解けず/好条件・好立地に住まいを構える心構え/家相に問題があると嫌がらせを受ける?/狭い土地でも“広い”と思えば運気が上がる 第4章 家相全般のなやみ 購入したい分譲地にゴミ置き場があったら…/「家を買うなら、年内!」といわれたときは?/子供を授かりたい! 風水は役に立つか!?/幸せになる色を家作りに活かしたい!/賃貸併用住宅は家相・風水でどう考える?/手付金を払った住宅に「住めば死ぬ」の宣告!/気の流れが悪いマンションの傾向と対策/「住宅見学会で公開させて」の甘い誘いに