お金の力を正しく知って、思い通りの人生を手に入れよう。変化の時代のサバイバルツールとして世界中で読まれるベスト＆ロングセラー オリエンタルラジオ 中田敦彦さん「YouTube大学」で紹介、大絶賛！ □最初に読むべき「お金」の基本図書 毎年多くの「お金」に関する本が出版され,書店に並び、そして消えていきます。 そんな状況の中で、「金持ち父さんシリーズ」は刊行から20年経った今でも変わらず多くの支持を得ています。 その第1作目である『金持ち父さん 貧乏父さん』は、時代が変わっても古びない原理原則を示す「お金」の基本図書。 「目からウロコの連続でした! 」という声が絶えず寄せられ、これまで数多の人々の「お金観」を変えてきました。 日本やアメリカのみならず、本書が刊行された2013年時点で51ヶ国語に翻訳され、109ヶ国で読まれています。 教えの書―金持ち父さんの六つの教え 金持ちはお金のためには働かない お金の流れの読み方を学ぶ 自分のビジネスを持つ 会社を作って節税する 金持ちはお金を作り出す お金のためでなく学ぶために働く 実践の書 まず五つの障害を乗り越えよう スタートを切るための十のステップ 具体的な行動を始めるためのヒント

本書は、資産や将来設計の見直しから、株、投資信託、iDeCo、NISAなどの金融商品の基本をイラストを用いてわかりやすく解説しています。投資の意義や楽しさを伝え、初心者が投資を始めやすくすることを目的としています。著者はファイナンシャル・プランナーや経済教育の専門家で、幅広い知識を基にした内容です。

この書籍は、株式投資に関する包括的なガイドであり、銘柄選び、売買タイミング、銘柄管理の方法を解説しています。内容は、株式の基本、投資の考え方、テクニカル分析、売買の実践、ファンダメンタル分析、銘柄の仕入れと管理に関するテクニックが含まれています。著者は経営学修士のジョンシュウギョウ氏で、投資アカデミーを運営し、世界中の投資家を指導しています。

本書は、著者ハワード・マークスが投資哲学を述べたもので、投資リスクの管理や逆張りの思考法、市場の非効率性を利用した投資機会の見つけ方などを探求しています。バフェットや他の著名投資家からも高く評価されており、成功する投資のための基本的かつ重要な知見が詰まった一冊です。著者はオークツリー・キャピタルの創業者で、800億ドル以上の資産を運用しています。

本書は、全米最強のトレーダー養成機関「プリスティーン」の創業者が自身の経験を基にしたトレーディングの勝者になるための理論を日本初公開する内容です。目次には、熟練トレーダーの理解、精神修行、逆境への対処法、失った資金の回復法、トレーディングにおける失敗の教訓、成功のための法則や掟、究極のトレーダーになるための教訓などが含まれています。著者はトレーダー教育と情報提供を行うプリスティーン・キャピタル・マネジメント社の共同創業者であり、オンライン市場での豊富な経験を持つ専門家です。

この書籍は、累計70万部を突破した株の入門書で、初心者向けにわかりやすく株の基礎知識を解説しています。オールカラーで豊富な図解を用い、株の購入方法や選び方、売買のタイミングなど、実践的な知識が身につきます。15年以上にわたり多くの人に支持されている本格派の投資ガイドです。

『株を買うなら最低限知っておきたいファンダメンタル投資の教科書』が改訂され、最新の事例を反映し、日本株相場に対応した内容で再登場しました。初心者からセミプロまで幅広い投資家に支持され、銘柄選びや買い・売りタイミングについて詳しく解説しています。著者は公認会計士の足立武志氏で、資産運用に関する知識を提供しています。特に日本株での投資を考える個人投資家におすすめの一冊です。

この書籍は、ウォーレン・バフェットの投資手法を明らかにするロングセラーで、優良企業の見極め方や投資収益率を高めるための具体的なノウハウを提供しています。基礎編では、銘柄選択の基準や消費者独占型企業の特徴を解説し、応用編では投資の重要な要素や戦略を詳述しています。全体で23のレッスンを通じて、読者は実践的な投資力を身につけることができます。著者はバフェットの家族や投資界の専門家たちです。

この本は、投資に関する基本的な知識や考え方を整理し、自分自身の成功法則を見つけるためのガイドです。著者は、債券が株より安全とは限らない、分散投資が必ずしも良いとは限らないなど、一般的な投資の常識を疑い、身近な情報を活用する重要性を説いています。投資は労働であり、成功するためには自分で選んだ投資先の成長を見守ることが大切だと主張。具体的なアドバイスや「45の教え」を通じて、素人でも実践できる投資の方法を紹介しています。

この本は、株取引を始めたい初心者向けの入門書で、著者は安恒理氏と漫画家の吉村佳氏です。株の口座開設から銘柄選び、儲けを増やす方法まで、必要な情報をマンガ形式でわかりやすく解説しています。主人公・倉森琴音が株取引を学びながら「億り人」を目指すストーリーを通じて、楽しく株を学べる内容です。著者は20年以上の株式投資経験を持ち、幅広いテーマで執筆しています。

この書籍は、お金の増やし方についての初心者向けガイドで、著者の山崎元氏が提案する3つの金融商品に焦点を当てています。内容は図やイラストが豊富で、専門用語が少なく、読みやすい形式です。主なトピックには「年金360万の法則」や家のローン返済の重要性、NISAや確定拠出年金の活用、マイナス金利の影響、ハイリスク・ハイリターンの投資が含まれています。銀行に頼らず、お金を賢く運用する方法が解説されています。

著者CISの初著書は、伝説的なデイトレーダーとしての独自の投資哲学を紹介しています。230億円を稼いだ経験から、勝負勘や仮説思考の重要性、ナンピンやヘッジの無駄を説き、株式投資の実践的なアドバイスを提供しています。投資だけでなく、ゲームやギャンブルにも通じる勝負論がビジネスパーソンにも役立つ内容となっており、全世界で15万部を突破した人気の一冊です。

『A Random Walk Down Wall Street』は、インデックスファンドへの投資が最も効果的であると主張する投資書で、1973年の初版以来150万部以上が売れています。著者は、アクティブファンドが市場平均を下回る理由をデータで示し、テクニカル分析やバブルについても言及しています。最新版では仮想通貨や「スマート・ベータ」などの新しい投資手法が追加され、初心者にも理解しやすい内容となっています。投資家にとって、インデックスファンドを保有することが最良の選択であると強調されています。

この書籍は、成功する不動産投資の入門書であり、特に1Kマンションの現金購入を推奨しています。著者は、物件選びから契約、管理、売却までのノウハウを詳細に解説し、初心者が失敗しないためのステップを提供します。著者は不動産鑑定士の浅井佐知子で、豊富な経験に基づいた知識を提供しています。読者はこの書籍を通じて、確実に稼げる不動産投資の基礎を学ぶことができます。

累計90万部の投資入門書ベストセラーの改訂版。2024年改正で、大きく変わった新NISAのおトクな活用法を徹底解説。 累計90万部の投資入門書ベストセラーの改訂版。2024年改正で、大きく変わった新NISAのおトクな活用法を徹底解説。 【大事なとこだけ集めてみたら、こんなに薄くなりました! 】・・・‥‥……………………………………………………………‥‥・・・"はじめて"の人にも、"もう一度"の人にも大好評!シリーズ90万部突破のベストセラー『株の超入門書』に改訂4 版が登場!・・・‥‥……………………………………………………………‥‥・・・株式投資に必要な基礎知識を、これ一冊にギュッと凝縮!絶対に知っておきたい情報を網羅した、株初心者のバイブル2024年から始まる新NISA＆iDeCo拡充にも対応！■オススメ! 本書の3つのポイント■1【初心者の疑問に、イラスト図解でズバリ答える】「そもそも、株って何?」そんな素朴な疑問から、銘柄選び、売買のタイミングまで。イラストを使ってていねいに解説。株式投資のビギナーに必要な情報が、気楽にすらすらと読むだけで理解できます。2【投資の基本もしっかり押さえる】上場銘柄は日本株だけで4000近くもあります。初心者が、そこから「買い」の銘柄を探すのは至難のワザ……。そこで、本書では、自分に合った株を見つける方法をイチから指南。「PER」「PBR」などの指標の見方、チャート分析など、必要なノウハウをしっかり紹介3【2024年開始の新NISAもすっきりわかる！ 】2024年1月から始まる新NISA。生涯の非課税投資枠が1800万円に拡大、売却分の非課税枠が復活する　などお得な制度なのですが、制度は複雑…そこで、初心者でも理解しやすいように丁寧に解説しました。iDeCoとの使い分けなど、最新トピックスを投資初心者にもわかりやすく紹介しています!他にも、・投資歴35年の著者が送る初心者向けの投資コラム・初心者にもわかりやすい株式用語集・先人に学ぶ株の格言・株についてもっと詳しく知りたい人向けBOOKリストなどなど、知っておきたい情報も満載!これから株を始めようという方、とりあえず始めて見たけれどよくわからない方に、ピッタリの一冊です! 巻頭トピックス 宇宙最速⁉　15秒の株講座 初心者におすすめな株はコレ！ iDeCoとNISAの上手な使い分け　など PART１　基礎の基礎　株のこと、これだけわかれば大丈夫！ PART２　超かんたん！　実際に株を買ってみよう PART３　必ず見つかる！　いい株の選び方 PART４　チャートで分析！　絶好の売買タイミングを知る PART５　さらにトクする！　＋αのテクニック PART６　要注意！　やってはいけない投資法 PART７　使える！役立つ！　ココで差がつく基礎知識 知ってトクする用語集 先人に学ぶ株の名言

この書籍は、米国株投資の魅力と手法を紹介しています。著者は、英語力や知識がなくても、コカコーラやP&Gなどの高配当株に投資することで、ローリスクで年利7-8%を目指せると提案しています。特に、株式投資初心者や忙しい人に最適な方法であり、日本株だけに投資することのリスクを指摘しています。著者は、自身の成功体験を基に、簡単な投資ルールや分散投資の重要性を解説しています。

この本は、「お金のド素人」向けに、簡単に理解できるお金の増やし方を紹介しています。新NISAに対応し、専門用語を避け、対話形式で読みやすい内容になっています。具体的には、SBI証券や楽天証券を利用し、eMAXIS Slim全世界株式をNISAやiDeCoを使って投資する方法を提案しています。また、著者の資産状況やがん保険に関する見解も収録されています。全体を通じて、初心者が安心して資産運用を始められるようサポートしています。

本書は、日本の億万長者、本多静六が金銭と人生についての哲学を語った作品で、初めて文庫化されたものです。彼は貧農から東大教授となり、「月給4分の1天引き貯金」を元に巨万の富を築きました。晩年には全財産を寄付し、シンプルな生活を実践しました。目次には、貯金法、投資の鉄則、成功法などが含まれており、時代を超えた普遍的な真理を提供しています。

この書籍は、お金の基本的な概念や仕組みを分かりやすく解説した教科書です。内容はお金の歴史、仮想通貨、銀行、投資、保険、税金など多岐にわたり、現代のお金に関する新しいトピックも扱っています。著者はジャーナリストの池上彰氏で、NHKでの経験を活かし、知識を深めるための実用的な情報を提供しています。

「株チャート図鑑」は、36年連戦連勝の著者が株価の売買シグナルをキャラクター化し、株チャートを楽しく学べる方法を提供する本です。著者は、過去30年のデータを基に従来のテクニカル分析を再検証し、独自のチャートの見方を体系的にまとめています。内容は、株式投資に必要な基本知識や売買ポイントの見極め方を含む全7章で構成されています。著者は、株塾を主宰し、国内外で講演活動を行っています。

「この株は売り?買い? 儲かる株はどっち?」は、株式投資のセンスを1問1答形式で学べるベストセラーで、著者は25年のファンドマネジャー経験を持つ窪田真之氏です。内容は、売買高や移動平均線、ローソク足、ボリンジャーバンドなどのチャート分析手法を解説し、初心者でも理解しやすいように構成されています。株式投資の実践的な技術を身につけることができる一冊です。

この文章は、株式投資に関する書籍の目次と著者情報を紹介しています。目次は、過去の教訓、周辺情報の活用法、株の選び方、売買のタイミング、配当金の考え方、避けるべきポイント、成長株の探し方など、投資に関する重要なテーマを網羅しています。著者はフィリップ・A・フィッシャーで、証券分析の先駆者として知られています。長尾慎太郎は投資の専門家で、井田京子はこの書籍の翻訳者です。

この本は、株のチャート分析を初心者向けに優しく解説しており、特に投資に挫折した人にも適しています。会話形式でイラストを交えながら進むため、楽しく学べます。内容は7日間で構成されており、チャートの基礎からパターン認識、売買のタイミング、便利な注文方法までを学び、最終的には株の投資を始めるための注意点もまとめています。著者は金融教育に力を入れており、初心者にとって理解しやすい内容となっています。

この文章は、メアリー・バフェットとデビッド・クラークによる書籍の目次と著者情報を紹介しています。内容は、財務諸表の読み方やバフェット流の投資法、企業評価の方法について述べられており、特に永続的競争優位性を持つ企業に焦点を当てています。著者はそれぞれ作家、ポートフォリオ・マネジャー、翻訳者としての経歴を持っています。

この書籍は、少ない自己資金での大規模な投資を通じて家賃収入を得ることで資産形成を目指す内容です。理論編ではアパート事業の概要や市場分析を解説し、実践編では不動産会社や物件の選定、資金調達、運用方法について詳述しています。著者の大谷義武は、東京大学卒業後に三井不動産での経験を経て、収益用不動産を活用した資産形成の支援を行っています。

この書籍は、ウォーレン・バフェットの投資手法と成功の秘訣を探る内容で、リーマン・ショック時に1兆円の利益を上げたバフェットの投資哲学を解説しています。著者ロバート・G・ハグストロームは、バフェットを20年以上研究し、彼の投資原則や心理、ポートフォリオ管理法を紹介。全面改訂された最新版で、バフェットの偉大さを理解するための実践的なケーススタディも含まれています。

著者のかぶ1000は、14歳で株式投資を始め、30年以上の経験を持つ個人投資家です。彼は独自の投資哲学を確立し、「ネットネット株」や「資産バリュー株」への投資を得意としています。2011年に億万長者となり、2019年には累計利益4億円を達成。投資初心者向けに、銘柄選びの重要性や投資法を解説した書籍を発表しています。

本書は新NISAに関する初心者向けの解説書であり、資産形成の攻略本としても機能します。投資未経験者から中級者まで幅広く対応し、新NISAの始め方や儲け方をわかりやすく解説。著者は自身の経験をもとに、年齢や入金力に応じたリスクとリターンの最適化方法を提案しています。内容は新NISAの重要性や投資戦略、ファンド選定、米国株と全世界株の比較など多岐にわたります。

大恐慌、ブラックマンデー、ITバブル崩壊を乗り越え、いま「百年に一度の金融危機」からも立ち直ろうとしている株式市場で、永続的に資産を積み上げるための知識と技術を凝縮。待望の改訂版。 第1部 株式投資の歴史的評価(1802年以後の株式、債券の投資利回り リスク、リターン、資産配分-長期では株式のリスクが債券より小さい理由 ほか) 第2部 価値、スタイル、グローバル市場(株式-市場価値の源泉と基準 経済成長の影響と高齢化 ほか) 第3部 経済環境は株価にどのような影響を与えるか(金、金融政策、インフレ 株式と景気循環 ほか) 第4部 短期的な株価の変動(上場投資信託、株価指数先物、オプションの興隆 市場のボラティリティ ほか) 第5部 株式で富を築く(ファンドのパフォーマンス、インデックス投資、市場に打ち勝つこと 長期成長のためのポートフォリオ構築)

この書籍は、減価償却を活用した節税効果と収益物件の活用法について解説しています。オーナー社長が収益物件を利用することで副収入を得ながら経営リスクを管理し、安定した収入を確保する方法を紹介。物件の選び方や資金調達、管理のポイント、出口戦略など、実践的な情報が豊富に盛り込まれています。著者は不動産業界の専門家で、投資家向けの交流の場も提供しています。

この本は、株式投資を始めたい人や再挑戦したい人向けに、一生役立つ投資知識を提供します。オールカラーで豊富な図解を用い、初心者にもわかりやすい解説が特徴です。内容は、株の基本、ネット証券での購入方法、良い株や割安株の選び方、株価チャートの分析、実践的な投資知識など多岐にわたります。

本書は、経済成長の罠や成長株の過大評価、株主価値の源泉、高齢化の影響、そしてポートフォリオ戦略について論じています。第1部では成長の罠を分析し、第2部では市場のバブルや新規公開株への投資を考察。第3部では配当と企業統治の重要性を強調し、第4部では高齢化が経済に与える影響を探ります。最後に第5部では国際的なポートフォリオ戦略を提案しています。著者は金融学の専門家で、メディアにも頻繁に登場するジェレミー・シーゲルです。

この書籍は、トレードで生計を立てたい人向けの入門書で、16人の「マーケットの魔術師」へのインタビューが収録されています。内容は、トレーディングの手順や原則、資金管理、心理、売買ルールなど多岐にわたります。著者はフルタイムのトレーダーであり、国際的な講演者でもあるブレント・ペンフォールドです。共著者には、金融業界での豊富な経験を持つ長尾慎太郎と山口雅裕がいます。

この書籍は、伝説のファンドマネジャー、ピーター・リンチが株式投資の極意を語る内容です。投資を始める前の心構えや株の選び方、長期的な視野を持つ重要性について解説しています。リンチはフィデリティ社でマゼラン・ファンドを運用し、資産を大幅に増やした実績があります。著者の背景には、金融コラムニストのジョン・ロスチャイルドや、経済評論家の三原淳雄、翻訳家の土屋安衛がいます。

この本は、資産形成の入門書で、知識や貯金がゼロの人でも始められる内容です。元銀行員がイラストと図解を使って、貯金や投資の基本をわかりやすく解説しています。具体的には、先取り貯蓄、固定費削減、つみたてNISA、楽天経済圏の活用、ふるさと納税などを紹介し、実践的な「資産形成チェックリスト」も提供しています。未来に備えて資産形成を始めるための第一歩を促しています。

この本は、つみたてNISAを利用して投資信託を選ぶ方法を解説しています。著者は、160本以上の条件をクリアした投資信託から、長期投資に適した8本を厳選しました。選定基準には、世界への分散投資や日本株比率の制限、純資産総額の要件などがあります。投資信託やNISAの基本も図解で説明されており、初心者でも理解しやすい内容です。著者は長期運用の専門家であり、投資信託の重要性を広める活動を行っています。

この書籍は、不動産投資の基本から実践までを解説したもので、著者はサラリーマン時代に資産1億円を達成した経験を持つコンサルタントです。内容は、不動産取引の全体像や目標設定、パートナー選び、物件判断、現地調査、金融機関選び、管理会社の選定、売買契約の流れなど多岐にわたり、成功するための具体的な手法やポイントが詳述されています。著者の実践的なアプローチを通じて、失敗しない投資の方法が学べる一冊です。

本書は、資産運用の基本をマンガと図解でわかりやすく解説し、投資初心者が堅実にお金を増やす方法を紹介しています。具体的には、長期・積立・分散投資の重要性、iDeCoやつみたてNISAの活用法、投資資産の選び方、株式や投資信託の銘柄選び、ポートフォリオの組み方、リスク管理などが含まれています。著者はマネーコンサルタントで、実践的なアドバイスを提供し、3000円から資産2000万円を目指すことを促しています。

この本は、少ないリスクで利益を上げる投資家や独立して成功するビジネスパーソンの理由を探り、労働時間を減らしながら収入を増やし、経済的自由を得る方法を教えています。著者のロバート・キヨサキは、クワドラント理論を通じて、成功するためのステップや自己実現の方法を示しています。

本書は、日本唯一の総合マネースクール「ファイナンシャルアカデミー」が提供する資産運用ガイドで、特に「攻め」の投資方法に焦点を当てています。一般的な資産運用本が「守り」に偏る中、本書では「PECDメソッド」を通じて、株式、債券、不動産など多様な投資手法を紹介し、読者に合った運用法を提案します。初心者向けに資産運用の基礎知識や実践的なアドバイスも提供されており、何から始めればよいか分からない人に最適です。著者はファイナンシャルアカデミーの代表、泉正人氏です。

この書籍は、お金に対する偏見を捨て、お金を学ぶ重要性について説いています。著者は、お金が人を幸せにする道具であり、自由な生活や社会貢献のためにどのように稼ぎ、使い、増やすかを教えます。目次には、お金の基本、働き方の変化、貯蓄・投資の方法、お金との向き合い方などが含まれています。著者は投資家の村上世彰氏です。

本書は、年間240万円の配当金を得るための株式投資の方法を解説しています。新NISA制度を活用し、配当株投資の特性を理解することで、必要な投資額を圧縮できます。著者は22の増配銘柄を紹介し、4つの投資スタイルを提案しています。安定した収入源を求める人や、配当株投資に不安を感じる人に向けて、戦略的なアプローチを促しています。著者は経験豊富な投資家で、多くのフォロワーを持っています。

本書は、不動産投資を通じて安定したキャッシュフローを確保し、借入金の清算や純資産の増加を目指す方法を解説しています。著者の曽我ゆみこは、経営者としての視点から、優良物件の選び方や融資の活用法、リスク管理、イグジット戦略などを具体的に紹介しています。最終的には、資産を次世代に引き継ぐことを目指し、家族や本業を守るために不動産投資を始めることを推奨しています。

仮想通貨vs.中央銀行 : 「デジタル通貨」の次なる覇者

アパート経営は厳しい時代に直面していますが、適切な経営を行うことで成功するオーナーになれる可能性があります。本書では、アパート経営の環境や管理会社の問題点、プロパティマネジメント、空室対策、リフォーム理論と実践、リスク管理などを詳述しています。著者は不動産業界での豊富な経験を持つ専門家です。

累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！　8600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ 累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！　8600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ 普通のサラリーマンから経済的自由やFIREを達成した投資家が続々誕生！　将来の不安を解消… ■累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！8,600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ■ ■普通のサラリーマンから経済的自由やFIREを達成した投資家が続々誕生！将来の不安を解消しストレスフリーな人生をあなたの手に！■ ■「堅実」と「効率」を両立できるコツコツ始める不動産投資の方法から購入後の管理運用までを徹底解説！不動産投資本の決定版はコレ！■ ★下記のうち≪ひとつでも≫当てはまる方におすすめの1冊です★ ・将来のお金のことに漠然とした不安がある ・老後の生活が不安 ・仕事に縛られない、自由な時間とお金を手に入れたい ・投資を始めたいが、何から手を付けていいか分からない ・不動産投資を一から学びたい ・手間暇をかけずにできる不動産投資法を知りたい ・不動産投資を始めたが、今の方法で良いのか迷っている 本書を読むと得られる５つのこと ・投資への正しい向き合い方 ・普通のサラリーマンが経済的自由を得る具体的な道筋 ・初心者でも失敗しない不動産投資術 ・最新の不動産投資市況とリスクへの向き合い方 ・資産形成へ一歩踏み出すためのコツ 収入の複線化「ひとりダブルインカム」必須の時代がやってきた コロナ禍による経済不安、終身雇用の崩壊、年金・社会保障の縮小…。 今後の先行きが不透明な社会において、将来に不安を持っている方も数多くいるのではないでしょうか。 このような時代において、会社からの給与だけに頼っているのであれば、不安になるのも無理はありません。 ひとつの収入源に頼っているから、不安は解消されないのです。 ひとつの収入源に頼っているから、ストレスも増えていくのです。 だからこそ、個人が給与とは別の収入源をつくる「ひとりダブルインカム」の状況をつくることが必要なのです。 不動産投資から得られる家賃収入は、あなたに人生の選択肢を増やしてくれます。 本書では24,000戸以上を管理する不動産会社の代表である著者が35年以上の経験から導き出した普通のサラリーマンが不動産投資で成功するための全ノウハウを惜しみなく伝授。 不動産投資で失敗しない物件選びからリスクとその解決法、購入後の賃貸管理と効率の良い物件の増やし方までを、具体的かつ再現可能な方法でご紹介しています。 著者の会社の顧客向けアンケートでは、回答者の7人に1人が、家賃収入が生活費を上回る状態、すなわち経済的自由を実現していると回答。その人数は今も続々と増え続けています。 そうした方のほとんどが、特別な資産背景のない、普通のサラリーマンでした。 違いは本書にある投資術を知り、行動したかどうかだけ。 ぜひ本書をきっかけにして、あなたが望む自由な人生を手に入れる第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。 はじめに 第1章　将来の不安を解消したいならお金を貯めてはいけない！ 1-1　貯金をしているから将来の不安はいつまでたっても解消されない 1-2 年金減額・増税・定年延長・長寿化　アフターコロナに待ち受ける4つの危機 1-3　安定した収入源には家賃収入が最適 1-4　経済面だけではない家賃収入がもたらすプラスアルファの効用 第2章　いまも昔も変わらない　不動産投資は東京の中古ワンルーム投資がいちばん！ 2-1　不動産投資の目的は長期安定収入を得ること 2-2　31年の経験で導いた結論「東京の中古ワンルーム投資」が最適な理由 2-3　東京の中古ワンルームはサラリーマンにこそおすすめ！ 2-4　FIREを果たした投資家も東京の中古ワンルームから始めている 第3章　五輪後もまだまだ止まらない！　不動産投資は進化し続ける東京を買え！ 3-1　データが証明！　東京の不動産市場にコロナが与えた影響 3-2　長期安定収入を得るなら東京以外の選択肢は考えられない 3-3　東京大改造はまだまだ終わらない！ 第4章　不動産投資で成功するための中古ワンルームの選び方 4-1　31年間ワンルームにこだわってきた理由 4-2　物件の特徴を理解しよう！　築浅物件とバブル期物件 4-3　投資利回りの裏を読む 4-4　建物管理の履歴書「重要事項調査報告書」で管理状況を確かめる 4-5　はじめての投資用物件は「売主」から買う 第5章　不動産投資の成功の法則「レバレッジの黄金率」を活かせ！ 5-1　ローンは活用次第で資産形成の武器になる 5-2　知った人から始めている！　〝見えない〟資産拡大効果 5-3　半分のお金、半分の時間でマンションが手に入る 0 5-4　レバレッジの黄金率で物件を増やすシミュレーション 5-5　好不況は関係なし！　どんな環境下でも資産を増やせる 5-6　タイムレバレッジを活用して最速で物件を増やす 5-7　最終ゴールは無借金経営、本当の資産家になる！ 5-8　知れば差がつく！　不動産投資ローンとのつきあい方 第6章　空室、滞納だけじゃない！　不動産投資の８大リスクと解決法 6-1　不動産投資には８つのリスクがある！ ＲＩＳＫ１ 借金 ＲＩＳＫ２ 空室 ＲＩＳＫ３ 滞納 ＲＩＳＫ４ 家賃の下落 ＲＩＳＫ５ 物件価格の下落 ＲＩＳＫ６ 災害 ＲＩＳＫ７ 事故物件 ＲＩＳＫ８ 賃貸管理会社の倒産 第7章　物件選びと同じくらい重要！　賃貸管理会社の選び方 7-1　賃貸管理と建物管理　２つの管理の違いを理解する 7-2　賃貸管理会社はどんな仕事をしているのか 7-3　ランキングだけではわからない信頼できる会社の見分け方・選び方 7-4　賃貸管理契約の種類と特徴 7-5　建物管理の健全性を確かめる7つのチェックポイント 第8章　不動産投資と税金これだけは覚えておこう 8-1　うまい話に乗せられない！　不動産投資と節税の関係 8-2　節税目的の不動産投資は間違い 第9章　今こそ東京の中古ワンルームで不動産投資を始めよう！ 9-1　東京の中古ワンルームは「今が買いどき」の理由 9-2　収益は資本×利回り×時間で得られる 9-3　一番大切な資産は時間 9-4　使わなかった過去の信用力は取り戻せない 9-5　FIREを達成した先輩投資家たちが語る時間の使い方 付録　東京中古ワンルームマンション投資で早期リタイアを実現したオーナー様の生の声 おわりに

この書籍は、6000以上の投資信託の中から「買うべき1本」を簡単に見つける方法を解説しています。内容は全面的にリニューアルされ、図解やイラストが増え、わかりやすさが向上しています。また、投資信託の選び方や管理をサポートするスマホアプリの活用法も紹介されています。著者は世界No.1の投信評価会社のトップであり、長期・分散・積立投資による資産形成の重要性を説いています。

本書は、世界的なカリスマコーチ、アンソニー・ロビンズによる投資に関する指南書で、全米ベストセラー『MONEY: MASTER THE GAME』のセクション6～7を収録しています。著名な投資家たちの投資哲学や戦略をインタビュー形式で紹介し、成功する投資家の共通点として「損をしない」「小さなリスクで大きな利益を上げる」「予測と分散」「学び続ける」ことを挙げています。お金と幸せの関係や経済的自由を得るための具体的なアドバイスも提供されており、読者にとって有益な内容となっています。

この書籍は、人生100年時代における投資の重要性を説いており、多くの人が「老後に2000万円が必要」と感じる理由は、投資を学ばずに銀行に預けっぱなしにしているからだと指摘しています。著者は、投資と投機の違いや、長期投資の価値、優良企業の見極め方を解説し、日本人が投資を苦手とする理由を考察しています。また、成功するための投資戦略や資産形成の方法についても触れています。著者は農林中金バリューインベストメンツのCIOであり、バフェット流の投資を実践しています。

この書籍は、自由なお金持ちになるための簡単で安全な方法を紹介しています。著者の南祐貴は、生放送コミュニティ「スクー」で「ベスト授業＆先生」をW受賞し、初心者向けの投資法や不動産投資、起業の重要性を説いています。内容は、成功に向けた知識や投資のテクニックをわかりやすく解説しており、経済についての理解を深めることができます。

消費増税やキャッシュレス化など、時代を追うごとにどんどん変化していく日本のお金事情。 現代の大人たちは、子どもの頃、どのような「お金教育」を受けて育ってきたでしょうか？ お金に関する話は「タブー視」されているかもしれません。 しかし、お金についての正しい「思い」や、正しい「願い」を持ってお金と接することは、子どものころから必要なのです。 本書では、 ●モノの値段が分かる「物の価値」 ●今話題のキャッシュレス「未来のお金」 ●お金を預ける「銀行」の役割 ●会社を応援する「投資」について ●社会や私たちの暮らしを支える「税金」「社会保障」 これらを分かりやすく説明します。 また、 ●子どもができる投資 ●おこづかいトレーニング についても提案！ お金について学ぶことは、社会の見方を考えるキッカケにもなります。 お金の使い方だけではなく、お金の稼ぎ方、社会や人との関わり方……。 将来大人になった時、大きく生き方が変わる一冊です。 1章　物の価格はどうやって決まるの？ 2章　未来のお金はどうなるの？ 3章　銀行ってなにしているところ 4章　投資でお金を増やす 5章　税金や社会保障のことを教えてよ！

この書籍は、主婦のうだひろえが「お金が貯まらない理由」を探る旅を描いています。内容は、節約の罠や家計簿の必要性、赤字の把握、先取り貯蓄、固定費削減など、お金に関する知識を深めるための実践的なアドバイスが満載です。著者は、ファイナンシャル教育の重要性を訴える泉正人で、日本最大級のマネースクールを運営しています。

TBS テレビ『白熱ライブビビット』雑誌『婦人公論』『日経マネー』等で特集された話題の主婦大家さん“なっちー”待望の新刊！ TBS テレビ『白熱ライブビビット』、雑誌「婦人公論」「日経マネー」で特集された話題の主婦大家さん！ 融資なしでできる、新しい投資手法がサラリーマン・ＯＬに話題！ 注目のパート主婦大家さん“なっちー”待望の新刊！ ＜内容＞ 第１章 ど素人主婦でも月収８０万円のなっち―流大家術！ 第２章 資金３００万円から年収１０００万円になったヒミツ！ 第３章 ７つの小規模不動産投資術紹介。 第４章 かんたんな管理・運営のための主婦の知恵！ 第５章 コツコツやって成功する大家さん仲間を紹介！ ほか、全くの初心者が、大家さんになって儲けるまでのイロハを伝授！

この書籍は、破産した大富豪と800万ドルの資産を築いた清掃員の対比を通じて、資産を築けない人の特徴やお金を手にし続けるためのマインドセットを紹介しています。著者は、経済的自由を得るための重要な考え方や投資の原則を解説し、読者の「お金の価値観」を変えることを目指しています。

不動産投資は大きく儲けられるものではない。法人化しても社会保険料が立ちはだかる。 実力あるベテラン投資家なら誰もが骨身にしみていることなのに、巷では「FIRE」など夢を売る情報があふれている―。 不動産投資でのFIREや一攫千金は疑ってかかるべきですが、正しくやれば一定水準以上の成功を収められるのもまた不動産投資です。 成功の尺度とは、資産規模や一定期間だけ切り取ったキャッシュフローではなく、売却までを見越したトータルでの利益。目標を見定め、そのためのルールをまとめたのが本書です。 第1章　不動産投資の利益を正しく判断するためのリアル・ルール 第2章　不動産投資のための税金と社会保険のリアル・ルール 第3章　消費税課税、土地建物按分のリアル・ルール 第4章　知らないままでは拡大できない金融機関のリアル・ルール 第5章　優良物件を手にするための仲介会社のリアル・ルール 第6章　管理会社、客付け仲介でしくじらないためのリアル・ルール 不動産投資家を取り巻く状況は決して甘くない。逆風のなかでも前に進んでいくための、厳しくもシンプル、そしてリアルなルールが本書にあります。 第1章　不動産投資の利益を正しく判断するためのリアル・ルール 01　実質利回りで投資検討する －ワンルームAP－ 実質利回りの計算 ワンルームAPの客付け費用率 ワンルームAPの客付け費用率を算出する ワンルームAPの年間運用経費額 ワンルームAPの年間運用経費額合計 家賃金額ごとに運用経費率を求める 運用経費以外に必要な経費 ① －管理費－ 運用経費以外に必要な経費 ② －固定資産税と都市計画税－ 3つのワンルームAPの実質利回りを求めた結果 02　実質利回りで投資検討する －ファミリーAP－ ファミリーAPの客付け費用率 ファミリーAPの客付け費用率を算出する ファミリーAPの年間運用経費額 ファミリーAPの年間運用経費額合計 家賃金額ごとに運用経費率を求める 運用経費以外に必要な経費 都心高級ファミリーAP　vs　地方ファミリーAP 実質利回りで物件を見る際にここは必ず注意 03　個人投資家が置かれている環境は厳しい 建物価値は時間がたてば下がり、融資が困難になる 金融機関の融資状況は？ 建物が古くなるほど出口が難しくなる ポータルサイト掲載の約7割が融資NG ネットが情報源の個人投資家はよい物件を買えない 04　投資物件の土地資産価値の把握は絶対必要 個人投資家が厳しい環境で生き残る方法 土地値で購入しても含み損 「土地値率」で物件を評価する 路線価から公示価格を求める 公示価格から路線価ごとに「仮土地実勢値」を算出する 仮土地実勢値と売値を比較して割高か判断する 正しい路線価評価 固定資産税土地評価額、公示価格から土地 実勢値を算出する 土地実勢値と仮土地実勢値を比較する 05　投資家が買うべき土地と、避けるべき土地 擁壁地は避ける 土壌汚染リスクの高い土地は避ける 投資家が買う価値がある土地 投資家が避けるべき価値が低い土地 土地の価値は出口が見通せてこそ 土地の前面道路幅も重要 06　土地の含み益と実質利回りから正しい利回りを算出する 検討物件の含み益、含み損を算出する 検討物件の実質利回りを算出する 含み益（含み損）＋実質運用利回りが正しい利回り 第2章　不動産投資のための税金と社会保険のリアル・ルール 07　不動産投資は大きくは儲からない 税率30％、利回り8％、返済期間22年の新築物件の累計CF 新築利回り8％、フルローンでCFが回るという虚構 法人化でかかってくる高額な社会保険料 個人で保有した場合の不動産収入の税制 収入から控除を引いて課税所得を求める 個人事業税の負担感 社会保険の壁をどう考えるか？ 08　法人化のデメリットを自分で取り除く 実効税率から見た法人化のポイント 法人化最大のデメリットは税理士費用 税理士費用を安くする方法 税理士がスムーズに対応できるよう準備する 税務署は虎視眈々と狙っている 09　不動産購入時の初期費用削減方法と処理方法 不動産購入時にかかる経費一覧 印紙代 抵当権設定登記費用 所有権移転登記費用 司法書士報酬 不動産取得税 弁護士費用、契約書作成費用 仲介手数料 未経過固定資産税精算分 10　相続税対策に威力を発揮する不動産とファイナンス 相続税の非課税枠 相続税の法定相続分と配偶者控除 相続税の主な課税対象と課税額のルール 相続税の税率と計算例 小規模宅地等の特例は相続税対策の柱 小規模宅地等の特例とファイナンス効果 投資物件の相続税評価 投資物件の相続税評価額を算出する 正しい相続税対策とは？ 相続税対策の小技 ① －毎年500万円前後の贈与がお得－ 相続税対策の小技 ② －18歳以上の収入がない人を非常勤役員にする－ 相続税対策の小技 ③ －二次相続に備えて配偶者にも不動産を取得させる－ 11　税務署の否認をかわす法人の経費計上ルール 経費をどう使うかも事前に計画すべき 法人で家賃の50％を損金計上できる役員社宅の利用条件 役員社宅を使わないで自宅兼事務所にする場合 社用車のルール 旅費規程を作り、規程に基づいて経費計上する ネット代は調査費 非常勤役員で社会保険を回避 第3章　消費税課税、土地建物按分のリアル・ルール 12　減価償却の勘違いを正す 減価償却できる固定資産、できない固定資産 土地と建物に按分する 建物構造別の法定耐用年数 法定耐用年数 ＞ 経過年数（築年数）の減価償却期間 13　売却時の税率が、セミプロが法人化する大きな理由 個人と法人では投資物件売却時の税率が違う 売却時の簿価と売却益を算出する 建物の減価償却があっても結局売却時に課税される 14　目線を先に向けることで消費税をよける 資本金は1,000万円未満に設定する 不動産賃貸業で発生する一般的な課税売上 消費税課税事業者認定される条件 法人を複数保有して消費税課税事業者に該当するのを避ける 消費税がかからないタイミングで物件を売却する 法人を複数持つことのデメリット 15　買主と売主にとっての土地建物按分ルール 物件購入時に建物価格を高くしたい 不動産会社売主物件で建物価格を上げるのは無理 売主が消費税課税事業者に該当するかどうかの確認は必須 説得力のある建物価格設定の仕方 売主の立場なら消費税課税事業者に該当しないことを最大限利用する 第4章　知らないままでは拡大できない金融機関のリアル・ルール 16　「融資が出る」を基準にするのが正解 ベテラン投資家は融資が出る条件で物件を探す 買付が信用できない投資家はお断り 拡大する人は必ず複数の金融機関を開拓している 17　金融機関担当者に好まれるエビデンス資料の出し方 金融機関に嫌われる投資家 金融機関に好かれる投資家 あなたのBS、PL、CF 必要書類一式をファイリング、先頭に目次を付ける 勤務先を証明するためのエビデンス 預金通帳には自分で明細を補足する 資金繰り表は難しく考えなくてOK 他行融資契約書は提出拒否が正解 事業計画書は不要！　むしろ担当者は引いている 支店長には融資決裁権限はない 購入候補の物件の情報を共有する 18　不動産融資の実情と避けるべき金融機関 不動産賃貸業のデフォルト率は低い 首都圏、地方で投資環境に大きな差はない 地銀、信金、ノンバンク＆新興系銀行の融資事情 避けるべき金融機関 新築利回り4％の区分ワンルームマンションは破綻の可能性大 19　拡大のカギを握る地銀＆信金 地銀と信金の融資事情 じつは有利な地方在住 築古戸建てに対する二流地銀＆信金担当者の本音 一流地銀の融資のリアル 二流地銀＆信金の融資のリアル 20　金融機関はどこに目を付けて審査するのか？ 融資後の収入と借入のバランスを見られる 年収＋不動産収入と資産で借入できる金額が決まる 出禁仲介業者の物件は可能性なし 理解度や運用力も見られている 都心一等地、郊外、地方での積算評価と融資 流動性が低い物件は入口も出口も厳しい 21　正しいステップで融資を攻略する 依頼から融資承認までの流れ ① 電話で不動産融資を依頼する ② エビデンス資料を送り面談を依頼する ③ エビデンス提出後に面談OKが出る ③´ 面談NGとなったら理由をヒアリングする ④ 面談出席者の役職を確認する ⑤ 面談後に細かな条件を確認する ⑥ 正式に融資を依頼する どんなに属性がよくても物件がダメなら融資は出ない ⑦ 融資OKの場合はすぐに手を打つ ⑦´ 融資NGの場合は理由をヒアリングする 22　融資後の行動の正解 資料をファイリングしてエビデンス化する 融資は他人資本という自覚を持つ 融資を受けた金融機関の口座内でお金の流れをクリアに 火災保険は金融機関の提携業者と契約する 登記識別情報通知書、売買契約書原本は貸金庫で保管 23　メインバンクとサブバンクでシナジーを働かせる メインバンク、サブバンクを持つことの意味 金融機関の横並びはいまも昔も変わらない 地銀、信金の縄張り争いに便乗する メインバンクでも安易な融資審査依頼はNG 地銀、信金からの営業のかわし方 第5章　優良物件を手にするための仲介会社のリアル・ルール 24　仲介会社に嫌われる投資家 これでは仲介会社にそっぽを向かれる 築古戸建ては特に注意 25　仲介会社に好かれる投資家 仲介担当者に好印象を与える電話での問い合わせ手法 仲介担当者に好印象を与える面談での手法 強い不動産投資家の仲介会社活用法 26　登記簿謄本から優位に立つための情報を引き出す 謄本の甲区から売主の属性を読む 乙区から読み取れること 抵当権設定金利で個人の売主の強さを判断する 抵当権設定金額は融資額 売主が不動産業者なら保有期間を見てディスカウントを狙う 27　強い投資家の物件入手経路とノールック買い よい物件はネットにほいほい出てこない 大手仲介担当者の本音 目に自信がある投資家限定の方法 大手仲介担当者に重宝されるセミプロ不動産投資家 大手投資物件ポータルサイトの弱点 大手投資物件ポータルサイトを使うなら 「投資物件は必ず内見」は正しいのか？ 強い個人投資家がノールック買いをする理由 第6章　管理会社、客付け仲介でしくじらないためのリアル・ルール 28　管理会社にいい仕事をしてもらうための投資家からの働きかけ 管理会社はシェアハウスをどう見ているのか？ 管理費5％を値切る前に自分の立場を冷静に見る 管理会社に嫌われる投資家 管理会社に一目置かれ、上手に使える投資家になるには 屋根、外壁塗装のタイミングと業者は管理会社任せにしない 29　サブリースと大手管理会社の共通項 サブリースに頼る手はない サブリースでは手元にお金が残らない サブリース契約は思いがけないところにも潜んでいる これではサブリースとそんなに変わらない！？　大手管理会社 30　専任媒介契約を結ぶ仲介会社を見極める 兼業投資家なら専任媒介契約だが悩ましさもある ネットの賃貸募集情報からダメ仲介を見極める 必ず仲介会社の言質を取ってもらいたいポイント マイソクに追記すべき情報を確認する 客付け仲介会社に飛び込み営業するのはNG 「法人契約」の甘い言葉にご用心

著者は、30,000冊のビジネス書を読破した経験を基に、読書が成功のための最も効果的な手段である理由を解説します。天才たちの思考を学ぶことで、未来を見通す力を得られると述べ、先人の知恵を借りることで凡人でもチャンスを掴むことができると強調しています。本書は、成功に向けたマインドやスキル、転職や起業、お金持ちになるための具体的な方法を紹介し、読者を成長の旅へと導きます。著者は、エリエス・ブック・コンサルティングの代表であり、メールマガジン「ビジネスブックマラソン」の編集長です。