累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！　8600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ 累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！　8600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ 普通のサラリーマンから経済的自由やFIREを達成した投資家が続々誕生！　将来の不安を解消… ■累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！8,600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ■ ■普通のサラリーマンから経済的自由やFIREを達成した投資家が続々誕生！将来の不安を解消しストレスフリーな人生をあなたの手に！■ ■「堅実」と「効率」を両立できるコツコツ始める不動産投資の方法から購入後の管理運用までを徹底解説！不動産投資本の決定版はコレ！■ ★下記のうち≪ひとつでも≫当てはまる方におすすめの1冊です★ ・将来のお金のことに漠然とした不安がある ・老後の生活が不安 ・仕事に縛られない、自由な時間とお金を手に入れたい ・投資を始めたいが、何から手を付けていいか分からない ・不動産投資を一から学びたい ・手間暇をかけずにできる不動産投資法を知りたい ・不動産投資を始めたが、今の方法で良いのか迷っている 本書を読むと得られる５つのこと ・投資への正しい向き合い方 ・普通のサラリーマンが経済的自由を得る具体的な道筋 ・初心者でも失敗しない不動産投資術 ・最新の不動産投資市況とリスクへの向き合い方 ・資産形成へ一歩踏み出すためのコツ 収入の複線化「ひとりダブルインカム」必須の時代がやってきた コロナ禍による経済不安、終身雇用の崩壊、年金・社会保障の縮小…。 今後の先行きが不透明な社会において、将来に不安を持っている方も数多くいるのではないでしょうか。 このような時代において、会社からの給与だけに頼っているのであれば、不安になるのも無理はありません。 ひとつの収入源に頼っているから、不安は解消されないのです。 ひとつの収入源に頼っているから、ストレスも増えていくのです。 だからこそ、個人が給与とは別の収入源をつくる「ひとりダブルインカム」の状況をつくることが必要なのです。 不動産投資から得られる家賃収入は、あなたに人生の選択肢を増やしてくれます。 本書では24,000戸以上を管理する不動産会社の代表である著者が35年以上の経験から導き出した普通のサラリーマンが不動産投資で成功するための全ノウハウを惜しみなく伝授。 不動産投資で失敗しない物件選びからリスクとその解決法、購入後の賃貸管理と効率の良い物件の増やし方までを、具体的かつ再現可能な方法でご紹介しています。 著者の会社の顧客向けアンケートでは、回答者の7人に1人が、家賃収入が生活費を上回る状態、すなわち経済的自由を実現していると回答。その人数は今も続々と増え続けています。 そうした方のほとんどが、特別な資産背景のない、普通のサラリーマンでした。 違いは本書にある投資術を知り、行動したかどうかだけ。 ぜひ本書をきっかけにして、あなたが望む自由な人生を手に入れる第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。 はじめに 第1章　将来の不安を解消したいならお金を貯めてはいけない！ 1-1　貯金をしているから将来の不安はいつまでたっても解消されない 1-2 年金減額・増税・定年延長・長寿化　アフターコロナに待ち受ける4つの危機 1-3　安定した収入源には家賃収入が最適 1-4　経済面だけではない家賃収入がもたらすプラスアルファの効用 第2章　いまも昔も変わらない　不動産投資は東京の中古ワンルーム投資がいちばん！ 2-1　不動産投資の目的は長期安定収入を得ること 2-2　31年の経験で導いた結論「東京の中古ワンルーム投資」が最適な理由 2-3　東京の中古ワンルームはサラリーマンにこそおすすめ！ 2-4　FIREを果たした投資家も東京の中古ワンルームから始めている 第3章　五輪後もまだまだ止まらない！　不動産投資は進化し続ける東京を買え！ 3-1　データが証明！　東京の不動産市場にコロナが与えた影響 3-2　長期安定収入を得るなら東京以外の選択肢は考えられない 3-3　東京大改造はまだまだ終わらない！ 第4章　不動産投資で成功するための中古ワンルームの選び方 4-1　31年間ワンルームにこだわってきた理由 4-2　物件の特徴を理解しよう！　築浅物件とバブル期物件 4-3　投資利回りの裏を読む 4-4　建物管理の履歴書「重要事項調査報告書」で管理状況を確かめる 4-5　はじめての投資用物件は「売主」から買う 第5章　不動産投資の成功の法則「レバレッジの黄金率」を活かせ！ 5-1　ローンは活用次第で資産形成の武器になる 5-2　知った人から始めている！　〝見えない〟資産拡大効果 5-3　半分のお金、半分の時間でマンションが手に入る 0 5-4　レバレッジの黄金率で物件を増やすシミュレーション 5-5　好不況は関係なし！　どんな環境下でも資産を増やせる 5-6　タイムレバレッジを活用して最速で物件を増やす 5-7　最終ゴールは無借金経営、本当の資産家になる！ 5-8　知れば差がつく！　不動産投資ローンとのつきあい方 第6章　空室、滞納だけじゃない！　不動産投資の８大リスクと解決法 6-1　不動産投資には８つのリスクがある！ ＲＩＳＫ１ 借金 ＲＩＳＫ２ 空室 ＲＩＳＫ３ 滞納 ＲＩＳＫ４ 家賃の下落 ＲＩＳＫ５ 物件価格の下落 ＲＩＳＫ６ 災害 ＲＩＳＫ７ 事故物件 ＲＩＳＫ８ 賃貸管理会社の倒産 第7章　物件選びと同じくらい重要！　賃貸管理会社の選び方 7-1　賃貸管理と建物管理　２つの管理の違いを理解する 7-2　賃貸管理会社はどんな仕事をしているのか 7-3　ランキングだけではわからない信頼できる会社の見分け方・選び方 7-4　賃貸管理契約の種類と特徴 7-5　建物管理の健全性を確かめる7つのチェックポイント 第8章　不動産投資と税金これだけは覚えておこう 8-1　うまい話に乗せられない！　不動産投資と節税の関係 8-2　節税目的の不動産投資は間違い 第9章　今こそ東京の中古ワンルームで不動産投資を始めよう！ 9-1　東京の中古ワンルームは「今が買いどき」の理由 9-2　収益は資本×利回り×時間で得られる 9-3　一番大切な資産は時間 9-4　使わなかった過去の信用力は取り戻せない 9-5　FIREを達成した先輩投資家たちが語る時間の使い方 付録　東京中古ワンルームマンション投資で早期リタイアを実現したオーナー様の生の声 おわりに

お金の力を正しく知って、思い通りの人生を手に入れよう。変化の時代のサバイバルツールとして世界中で読まれるベスト＆ロングセラー オリエンタルラジオ 中田敦彦さん「YouTube大学」で紹介、大絶賛！ □最初に読むべき「お金」の基本図書 毎年多くの「お金」に関する本が出版され,書店に並び、そして消えていきます。 そんな状況の中で、「金持ち父さんシリーズ」は刊行から20年経った今でも変わらず多くの支持を得ています。 その第1作目である『金持ち父さん 貧乏父さん』は、時代が変わっても古びない原理原則を示す「お金」の基本図書。 「目からウロコの連続でした! 」という声が絶えず寄せられ、これまで数多の人々の「お金観」を変えてきました。 日本やアメリカのみならず、本書が刊行された2013年時点で51ヶ国語に翻訳され、109ヶ国で読まれています。 教えの書―金持ち父さんの六つの教え 金持ちはお金のためには働かない お金の流れの読み方を学ぶ 自分のビジネスを持つ 会社を作って節税する 金持ちはお金を作り出す お金のためでなく学ぶために働く 実践の書 まず五つの障害を乗り越えよう スタートを切るための十のステップ 具体的な行動を始めるためのヒント

「大家さん」よりも「REIT」がおトク!利回り6%も!分配金のもらい方、買い方までいちばんわかりやすい入門書。 序章 これからますます、REITが値上がりする! 1章 6%の高利回りの商品も!REITの魅力 2章 これだけは知っておきたい!REITの基本的な仕組み 3章 銘柄選びから購入、売却まで成功するポイント 4章 1万円から「大家さん」になれる!-ファンド・オブ・ファンズとは? 5章 これで失敗なし!REIT投資に必要なデータの読み方 6章 実践編-REITを買って分配金をもらう! 7章 一目瞭然でおトクな銘柄がわかる!REIT銘柄完全カタログ

不動産証券化の歴史・仕組み・テクニックとインフラ・法制度・問題点、Ｊ－ＲＥＩＴの動向を、最新ケースも盛り込み徹底解説。 不動産証券化の歴史・仕組み・テクニックとインフラ・法制度・問題点、ファンドやJ-REIＴの動向や最新のケーススタディもふんだんに盛り込み徹底解説。 本書は、これから仕事で不動産証券化に係る人やJ-REITに興味がある人が、不動産証券化について短時間で正しい知識を身につけられるよう、簡潔で丁寧な解説に力を入れています。 しかし、それだけでなく、経験のある実務者が読んでも、知識・情報の整理に役立つ内容を多く取り入れています。 前半は、気軽に読みながら不動産証券化の概略をつかめる構成にしています。複雑な部分は、図や表を多く取り入れています。 後半は、実務に必要な専門的な解説も集めています。金融商品取引法については、不動産証券化に関係する部分にフォーカスし、解説を充実させています。 また、ケーススタディでは、証券化されたビルが次々と仕組みを変化させながらマーケットの中で流通していく姿を追跡してまとめました。 2020年東京オリンピックも決定し、復調しつつある不動産マーケットへのさらなる好影響も期待されています。 不動産証券化・J-REIT関係者、これから携わる方から関心のある方まで、まず一番はじめに読んでいただきたい本です。 第１章　不動産証券化の歴史 第２章　不動産証券化の仕組み 第３章　不動産証券化に係るテクニックとインフラ 第４章　不動産ファンドの動向①――私募ファンド 第５章　不動産ファンドの動向②　――Ｊ－ＲＥＩＴ 第６章　不動産ファンドの動向③　――オープンエンド型ファンド（私募ＲＥＩＴ） 第７章　不動産証券化を支える法制度 第８章　オリジネーターから見た会計上の留意点 第９章　不動産投資を理解する判断指標　 第１０章　不動産証券化のケーススタディ 第１１章　欧米に学ぶ不動産証券化の問題点 第１２章　不動産の環境対応─―環境配慮型不動産

えっ!?もしかして…まだ始めていない?少額資金で不動産投資がスタートできる!プロが運用・管理…だから手間がかからない、これは嬉しい!!高い収益が期待できる、これで安心!分散投資を上手く活用してリスクヘッジ、「東証REIT指数」で市場全体の動向が丸わかりなど、『J‐REIT』を始めるなら、この1冊から-。 第1章 注目の金融商品『Jリート』その波が確実に来ています!! 第2章 絶対に押さえておく!!基礎知識と特性&運用の仕組み 第3章 銘柄選びのポイントから売買ルールまでを把握しておこう 第4章 必ずリスクを理解する!!投資に参加する者の鉄則です 第5章 的確な投資判断をするためにデータ分析・検証は欠かせない!! 第6章 読んで納得!!学んで実践!!目指すは分配金収入アップ

2013年の投信法の大改正、私募REITの台頭など、制度と実務の大きな進展を受けて全面改訂!私募REIT、オペレーショナルアセット、契約型REIT、海外不動産への投資、金融機関によるJ‐REITへの市場参入について、最新の動向を踏まえ、新章を設けて詳解! 序章 REITの歩み 第1章 J‐REITの仕組みと法律関係 第2章 投資法人のコーポレートガバナンス 第3章 投資法人および資産運用会社の設立および許認可の取得 第4章 J‐REITと資本市場 第5章 J‐REITの資金調達 第6章 REITの展開 第7章 J‐REITの買収・事業再編 第8章 J‐REITと事業再生、倒産処理

はじめての人のためのREITの入門書です。図版を使ってわかりやすく解説。少子高齢化が急速に進んだことで公的年金のみで老後生活を維持するのは難しくなっています。そこでライフイベントへの準備や老後の備えとして、投資に興味を持つ人が増えています。本書ではREITと呼ばれる不動産への投資について、始め方から運用のコツ、注意点、具体的な手続き方法までわかりやすく解説しています。スマホでの取引についても説明していますので、投資入門のための一冊として自信を持ってお薦めします。 第1章　REITって何？ 第2章　REITのメリットとリスク 第3章　REIT投資の始め方 第4章　REIT投資のコツ 第5章　REIT投資の留意点 はじめての人のためのREITの入門書です。図版を使ってわかりやすく解説しているので、そもそもREITって何という人や資産運用を始めてみたい、という人にピッタリの内容となっています。 第1章　REITって何？ 第2章　REITのメリットとリスク 第3章　REIT投資の始め方 第4章　REIT投資のコツ 第5章　REIT投資の留意点

ＲＥＩＴ（不動産投資信託）は、賃貸収入を基に高利回りの配当が得られる商品。仕組みから銘柄の選び方まで実践的なノウハウを解説。 手軽に不動産投資を始めよう! 高利回りの分配金をゲット! 11年ぶり高値で活況 全63銘柄の主要データを一挙掲載 ・マンガでREITの仕組みがすぐわかる! ・専門家が徹底予測! これからの市場 ・プロ注目のREIT銘柄&REIT投信はこれだ! ・銘柄データの見方、使い方 ・REIT vs 実物不動産、5番勝負 ・上場インフラファンドの実力 不動産からの賃貸収入をベースに、高利回りで、安定した配当収入が得られるREIT(不動産投資信託)。REITは東京証券取引所に上場しており、透明性が高く、売買しやすいのが特徴です。 本書は、REITの仕組みといった基本から、銘柄選び、資産運用ポートフォリオでの活かし方、REIT市場の相場見通しなど実践的なノウハウまで丸ごと1冊で解説する入門書。 根強い人気がある実物不動産投資との比較や、REITで組成する投資信託の活用法も取り上げ、充実した内容です。解説には一部にマンガを取り入れ、初心者の方でも入りやすい誌面構成です。 巻頭マンガ REITで始める不動産投資 PART1 これからのREIT市場を徹底分析! REIT市場の見通し ・日本 ・日本(セクター別) みずほ証券 エクイティ調査部 シニアアナリスト 大畠 陽介さん ・米国 ラサール不動産投資顧問 クライアント キャピタル グループ 執行役員 西村 章さん ・その他の世界 三井住友トラスト基礎研究所 海外市場調査部 主任研究員 安田 明宏さん J-REITの総合情報サイト「J-REIT.jp」で個別銘柄などをチェック! PART2 プロが選ぶ! REIT銘柄 ・ここをチェック! データの見方 ・銘柄選びで押さえておきたい REITの基本データ アイビー総研 代表取締役 関 大介さん ・私の注目REIT 価格の値上がりを追求しながら安定した分配金の確保も狙う SMBC日興証券 株式調査部 シニアアナリスト 鳥井 裕史さん 浅井佐知子不動産鑑定事務所 不動産鑑定士 浅井 佐知子さん ミリタス・フィナンシャル・コンサルティング 代表取締役 田渕 直也さん アイビー総研 代表取締役 関 大介さん 投資ブロガー nantesさん ・株主優待をもらおう! REIT投資で優待を体験 アイビー総研 代表取締役 関 大介さん PART3 J-REIT、インフラファンド 銘柄徹底分析! [広告企画] GLP投資法人 フロンティア不動産投資法人 ザイマックス・リート投資法人 タカラレーベン・インフラ投資法人 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人 いちごグリーンインフラ投資法人 PART4 REITファンドはこう使う ・REITファンドのメリットと活用法を徹底解説! ファイナンシャルリサーチ 深野 康彦さん ・プロに聞く! 注目のREITファンド J-REIT編/海外REIT編 楽天証券経済研究所 ファンドアナリスト 篠田 尚子さん 生活設計塾クルー 代表取締役 目黒 政明さん イデア・ファンド・コンサルティング代表取締役/アドバイザー 吉井 崇裕さん ・相対的に高い利回りが魅力の上場インフラファンドに注目! ファイナンシャルリサーチ 深野 康彦さん ・低コストでJ-REIT全銘柄への投資も可能! REIT ETFの魅力 東京証券取引所 上場推進部 課長 山中 孝太郎さん 東京証券取引所 上場推進部 主任 山本 武さん PART5 REITを資産運用でどう活かすか ・「長期・分散」投資は有効な資産形成手段 前川FP事務所アドバンス代表 前川 貢さん ・年代別のポートフォリオ(例) PART6 REIT vs 実物不動産、5番勝負! ・REITと実物不動産を徹底比較! プラチナ・コンシェルジュ ファイナンシャル・プランナー 國場 弥生さん ・REITと実物不動産、5番勝負! PART 7 全銘柄掲載! REIT、インフラファンド主要データ